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据我市某中介机构的粗略估算，目前我市二手房挂牌可售量比去年同期增加了近万套。对现在的卖家来说，尽快降低预期售价是当务之急了。
　　
　　上周末，在采访中，记者在新世纪花园附近的一家房屋中介机构遇见了卖房人侯先生。侯先生告诉记者，去年8月初，他最近委托这家中介将他于新世纪花园的一套二手房卖掉，当时的价格定到了4800元/平方米。“没想到半年过去了，连问的人都没有。今天我是来调整价格的，我准备降到4000元/平方米再试一试。”侯先生说，“最近，楼市眼看着疲软下来，要是再不出手，可能会更难了。”
　　
　　由于春节因素，1月份，我市二手房成交量可以说是创史上最低。据我市某房屋中介机构的市场调研数据显示，今年以来，我市二手房成交量创历史新低，同比减少超过80%。在此情况下，对卖家来说，要想房子及时出得了手，特别对急需用钱的房东来说，应尽快调整预期售价。在目前的楼市环境下，真正愿意下决心买房子的，很多是有刚性需求的人。目前楼市已呈现供大于求的状况，买方的议价能力大大超过了卖方。
　　
　　采访中，我市一些房地产开发商对于当前市况已有一定的心理准备，普遍看淡上半年楼市，降低了新房的预期售价和成交预期。而对于二手房卖家来说，更不能继续纠结在能否多挣一些的小问题上了，应着眼于是否能顺利销售的方面。从目前的楼市环境看，御河沿岸的二手房议价空间虽然有限，但城北、特别是城西的二手房的议价空间已超过15%。卖家应该密切关注中介挂牌房价的变化，千万不要凭老经验作判断。该出手时就要出手，否则可能错过出手的好时机。